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Magnifique 2.5 pces complètement rénové au cœur de la station

CHF 525'000.-

Crans-Montana

Nouveau
~ 66 m²
2.5
1
1
1

Descriptif

EXCLUSIVITÉ ACTIA ! 
Vous recherchez une résidence principale ou secondaire au cœur de l'une des destinations touristiques les plus prisées ?

Ce magnifique appartement rénové bénéficie d'un charme de toute beauté... Coup de cœur assuré !

Jugez plutôt :
  • Surface habitable généreuse
  • Rénovation avec goût et matériaux de qualité
  • Localisation centrale à proximité immédiate de toutes les commodités
  • Balcon avec belle vue sur l'étang d'Ycoor
  • 1 place de parc intérieure

Un intérêt ? Nous vous accompagnons avec plaisir pour la visite de ce bien, à voir absolument et sans tarder !
(lien vers une visite virtuelle immersive 3D également à disposition)

Situation

Géographiquement, l'immeuble se situe au coeur de la station, entre le lac Grenon et l'étang d'Ycoor. Toutes les commodités sont rapidement accessibles à pied, comme les remontées mécaniques du Grand Signal (env. 400 m). 

L'environnement offre un cadre paisible ainsi qu'une belle vue sur l'étang d'Ycoor.

Le quartier dispose d’une très bonne situation en termes d’accessibilité routière, toute l'année. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à env. 300 m (Montana, Pavillon), le funiculaire (Sierre-Crans-Montana) se situe à env. 1 km.

La gare CFF et l’accès à l’autoroute les plus proches se trouve à env. 15 km (Sierre).

Commune

Située sur la rive droite du Rhône, la commune de Crans-Montana a été créée en 2017 par la fusion des communes de Montana, Mollens, Randogne et Chermignon. Elle est située à une altitude d'env. 1'495 m sur un plateau surplombant la vallée du Rhône et la ville de Sierre. Elle abrite env. 11'000 habitants. La commune est intégrée au district de Sierre, dans le canton du Valais, en Suisse.

Avec les communes d'Icogne et de Lens, elles forment la destination touristique internationale très prisée de Crans-Montana, offrant de très nombreuses activités sportives (hivernales ou estivales), ainsi que diverses manifestations culturelles, musicales et sportives, bénéficiant d'une belle renommée. Un emplacement idéal pour y vivre à l'année ou comme pied à terre.

Plus d'informations sur
www.commune-cransmontana.ch 
www.cransmontana.ch

Construction

SURFACES
  • Surface habitable brute : env. 66 m2
  • Surface habitable nette : env. 62 m2
  • Surface balcon : env. 9 m2
  • Surface de vente pondérée PPE : env. 71 m2

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

L'appartement est situé au 2ème étage d'un petit immeuble résidentiel de 39 logements, construit sur 7 niveaux (4 hors sol et 3 sous-sols). Il bénéficie d'une très belle vue.
  • Construction d'env. 1978
  • Structure mixte (béton armé, maçonnerie et bois)
  • Toiture plate  
  • Chauffage à mazout, distribution par radiateurs avec vannes thermostatiques
  • Fenêtres en bois avec double vitrage isolant
  • Stores à rouleau (essentiellement), mécanisme à manivelle
  • Ascenseur (capacité 320 kg, 4 personnes)
  • Digicode à l'entrée

TRAVAUX RÉALISÉS DANS L'APPARTEMENT
  • Rénovation intérieure complète de l'appartement (2017-2018)
  • Remplacement de la porte palière et des armoires murales à l'entrée (2020) 

TRAVAUX A PRÉVOIR A MOYEN/LONG TERME DANS L'APPARTEMENT 
  • Remplacement des fenêtres (encore en bon état)

TRAVAUX RÉALISÉS DANS L'IMMEUBLE
  • Réfection complète des façades et remplacement des balcons (~2006)
  • Réfection complète de la toiture : étanchéité et isolation (~2011)
  • Réfection complète des communs : sols – murs – portes d’entrée – mains-courantes escaliers – boiseries (2014)

TRAVAUX A PRÉVOIR DANS L'IMMEUBLE
  • Mise aux normes incendie (devis env. CHF 40'000)
  • Divers travaux de mise en conformité (chaufferie, canal de ventilation jusqu'en toiture, ascenseurs, ventilation garage)

ESPACES COMMUNS COMPLÉTANT LE BIEN
  • Buanderie
  • Local à skis

PARKING
  • 1 place de parc intérieure (en supplément)

Sous-sol

  • 1 cave
  • 1 place de parc intérieure

2ème niveau

Ce magnifique appartement bénéficie d'une exposition Est et comprend :
  • Hall d'entrée avec espace vestiaire 
  • Spacieux séjour avec coin repas et accès au balcon
  • Cuisine séparée ouverte (cuisinière avec plan de cuisson vitrocéramique avec hotte de ventilation, four traditionnel, réfrigérateur, plan de travail en granit, placards en chêne massif et équipement V-Zugde qualité )
  • Chambre à coucher avec accès au balcon
  • Salle de douche (à l'italienne) avec lavabo, bidet et WC + radiateur chauffe-serviette / porte coulissante en verre
  • Spacieux balcon Est avec très belle vue sur l'étang d'Ycoor, revêtement de sol en résine, parois de séparation en verre opaque
Tout l'appartement bénéficie d'un revêtement de sol en granit. Le séjour, la chambre à coucher et la salle de douche sont pourvus de variateurs de lumière.

Particularités

  • Logement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité
  • Emplacement au cœur de la station, idéal pour des déplacements sans véhicule
  • Belle vue sur l'étang d'Ycoor
  • Situation calme
  • Contrôle OIBT réalisé en 2018
  • Possibilité d'installer une machine à laver dans l'appartement
  • Place de parc intérieure obligatoire (prix en supplément / droit de préemption)
  • Important fonds de rénovations

Remarques

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
  • Parc
  • Montagnes
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Proche d'un golf
  • Remontées mécaniques
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Balcon
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Non meublé
  • Double vitrage
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Digicode
Sol
  • Granit
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Est
Vue
  • Dégagée

Distances

 
Gare
4.7 km
1h56
28'
24'
Transports publics
250 m
4'
4'
1'
Autoroute
4.3 km
1h59
48'
22'
Ecole primaire
340 m
4'
4'
1'
Ecole secondaire
340 m
4'
4'
1'
Commerces
150 m
2'
2'
1'
Télécabine/skilift
250 m
6'
6'
1'
Aéroport
15 km
4h02
1h18
32'
Poste
650 m
9'
9'
2'
Banque
200 m
3'
3'
1'

Formulaire de contact