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Charmant duplex de 5.5 pces dans petit immeuble de 2 logements

CHF 220'000.-

Suen (St-Martin)

Réservé
~ 118 m²
5.5
4
1

Descriptif

EXCLUSIVITÉ ACTIA ! 
Vous recherchez une résidence principale ou secondaire à la montagne ? Ce charmant appartement vous offre un magnifique potentiel.

Jugez plutôt :
  • Logement en duplex
  • Grands volumes sous toiture
  • Rénovations partielles effectuées
  • Vue dégagée
  • 5 balcons
  • Vendu partiellement meublé

Un intérêt ? Nous vous accompagnons avec plaisir pour la visite de ce bien, à voir absolument et sans tarder !

Situation

Géographiquement, l'immeuble se situe dans le village de Suen.

L'emplacement offre un cadre paisible ainsi qu'une belle vue sur les montagnes environnantes.

Le quartier dispose d’une bonne situation en termes d’accessibilité routière, toute l'année. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à moins de 200 m (Suen, Centre). La gare CFF et l’accès à l’autoroute les plus proches se trouve à env. 17 km (Sion).

Commune

Située sur la rive gauche du Rhône, la commune de St-Martin est située à une altitude moyenne d'env. 1'403 m. Elle abrite env. 900 habitants. La commune est intégrée au district de Sion, dans le canton du Valais, en Suisse.

La Commune de St-Martin, située au coeur du Val d'Hérens occupe les deux versants de la vallée. Composée de 9 hameaux authentiques, elle offre un climat de rêve et une géographie fascinante riche de mille facettes. A chaque détour du chemin, le regard du visiteur se laisse surprendre par la diversité du paysage : de la haute montagne à la source d'eau chaude de Combioula, en passant par la forêt et les alpages verdoyants.

Plus d'informations sur
www.saint-martin.ch 

Construction

SURFACES
  • Surface habitable brute : env. 118 m2
  • Surface balcon : env. 15 m2
  • Surface de vente pondérée PPE : env. 126 m2

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

L'appartement est situé au 1er étage + combles d'un petit immeuble résidentiel de 2 logements, construit sur 4 niveaux (3 hors sol et 1 sous-sol).

Il bénéficie d'une très belle vue.
  • Construction d'env. 1950
  • Structure mixte (maçonnerie et bois)
  • Toiture à 2 pans
  • Couverture en tuiles béton
  • Ferblanterie cuivre  
  • Chauffage électrique, distribution par radiateurs + poêle à bois
  • Fenêtres en bois avec double vitrage non isolant
  • Volets en bois peint

TRAVAUX RÉALISÉS DANS L'APPARTEMENT
  • Améliorations des installations électriques (2000)
  • Remplacement du boiler (2001) 
  • Création d'un vélux dans les combles (2002)
  • Rénovation de la salle de douche (2006)
  • Remplacement du poêle à bois (2012) 

TRAVAUX A PRÉVOIR A MOYEN/LONG TERME DANS L'APPARTEMENT 
  • Réfection de la cuisine
  • Réfection de certains revêtements de sol
  • Remplacement des fenêtres et réfection des volets
  • Finitions de l'aménagement des combles

TRAVAUX RÉALISÉS DANS L'IMMEUBLE
  • Réfection de la toiture + isolation des combles (2003)
  • Mise hors service de la citerne et évacuation (2012)
  • Réfection du mur de soutènement du chemin d'accès Nord (2018)

TRAVAUX A PRÉVOIR DANS L'IMMEUBLE
  • Reprise partielle de la toiture dans l'espace "dégagement" des combles (légère infiltration)

ESPACES COMMUNS COMPLÉTANT LE BIEN
  • Remise partielle annexe
  • Portions de jardin

PARKING
  • Places de parc publiques à proximité
  • Possibilité de parquer 1 voiture au bas de la parcelle (usage habituel depuis 20 ans, mais non garanti par une servitude)

Sous-sol

  • 1 grande cave

1er niveau

Ce charmant duplex traversant bénéficie d'une exposition principale Sud est accessible par un escalier extérieur privatif.

Il comprend :
  • Hall d'entrée avec espace vestiaire, poêle à bois et escaliers en bois menant aux combles
  • Séjour avec coin repas + accès à 2 balcons Sud et Est
  • Cuisine séparée fermée, partiellement habitable (cuisinière amovible avec plan de cuisson vitrocéramique et four traditionnel, hotte de ventilation, réfrigérateur amovible, évier inox) + accès balcon Sud
  • 2 chambres à coucher, dont 1 grande avec accès au balcon Est
  • Salle de douche (cabine) avec lavabo et WC

Combles

  • Dégagement
  • 1 grande pièce utilisée comme chambre à coucher avec espaces de rangement en sous-pente + accès balcon Sud
  • 1 grande pièce utilisée comme chambre à coucher / pièce de loisirs

Particularités

  • Logement en duplex, avec grands espaces sous toiture
  • Rénovations partielles effectuées
  • Vue dégagée
  • 5 balcons
  • Vendu partiellement meublé
  • Absence de fonds de rénovations
  • Droit de préemption en faveur d'un autre copropriétaire

Remarques

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
  • Montagnes
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Balcon
  • Cabanon
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Etat
  • A rénover
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
Vue
  • Dégagée
  • Montagnes

Distances

 
Gare
7.9 km
3h15
55'
28'
Transports publics
110 m
14'
14'
2'
Autoroute
7.4 km
2h56
58'
28'
Ecole primaire
970 m
26'
26'
4'
Ecole secondaire
1.4 km
1h50
1h30
15'
Gymnase
8.5 km
3h27
1h06
27'
Commerces
670 m
23'
14'
4'
Télécabine/skilift
5.4 km
2h17
-
17'
Aéroport
8.9 km
3h35
1h10
28'
Poste
650 m
22'
13'
4'
Banque
640 m
22'
13'
4'

Formulaire de contact