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Terrain à valoriser de 3'098 m2

CHF 265'000.-

Salins

Nouveau
~ 3'098 m²

Descriptif

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS
  • Terrain de 3'098 m2 à valoriser
  • Situé en Zone des villages
  • Affectation de la zone destinée à l'habitat, à l'artisanat, aux commerces ainsi qu'aux locaux pour animaux.

SURFACE
Surface du terrain : env. 3'098 m2, dont env. 2'692 m2 en zone à bâtir et env. 406 m2 en zone fôret

DESCRIPTIF
La parcelle est située en Zone des villages. L'affectation de la zone est destinée à l'habitat, à l'artisanat, aux commerces ainsi qu'aux locaux pour animaux. (cf. Règlement des constructions et des zones de la commune de Salins).

Dans la Zone des villages, les droits à bâtir ne sont pas définis par un coefficient mais par les gabarits autorisés :
  • Distance à la limite = 1/3 hauteur, minimum 3.0 m.
  • Pas de hauteur maximale
  • Les gabarits doivent être intégrés au quartier.

ASPECTS ENVIRONNEMENTAUX
  • La parcelle ne figure pas à l'inventaire des sites pollués
  • La parcelle est en zone de danger faible de glissement.

Situation

Géographiquement, la parcelle se situe en bordure de la Route de Salins-Veysonnaz, à 10 min. en voiture de l'autoroute (A9).

Le centre-ville de Sion, et toutes ses commodités, sont rapidement accessibles et se situent à env. 2.2 km. La gare CFF se trouve à env. 2 km. Située sur la rive gauche du Rhône, la parcelle bénéficie d'un excellent ensoleillement ainsi que d'un environnement calme et verdoyant. Le voisinage est essentiellement composé d'habitations individuelles, de vergers et de forêts.

La parcelle ne dispose toutefois pas d'un accès direct.

Particularités

En supplément, possibilité d'acquérir 2 parcelles agricoles de 3'845 m2 au total à Salin, pour un prix de CHF 16'300.

Remarques

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commune

Avec près de 35'000 habitants, 3'500 entreprises et 35'000 emplois, Sion est la capitale politique et administrative du Valais, et le moteur économique de l’Agglo Valais central. Ville de formation, elle abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de l’EPFL, la Haute Ecole d’Ingénierie et la Haute Ecole de Santé de la HES-SO Valais-Wallis ainsi que plusieurs instituts de recherche de l’Université de Genève et de Lausanne.

Plus d’information sur www.sion.ch.

Distances

 
Gare
1.9 km
1h17
43'
11'
Transports publics
40 m
-
-
-
Autoroute
1.2 km
1h21
1h02
10'
Ecole primaire
660 m
10'
10'
1'
Ecole secondaire
1.7 km
1h26
54'
11'
Gymnase
2.7 km
1h25
55'
13'
Commerces
1.1 km
1h20
1h05
10'
Télécabine/skilift
2 km
1h32
25'
11'
Aéroport
2 km
1h36
1h09
13'
Poste
2 km
1h17
42'
11'
Banque
1.9 km
1h18
43'
11'

Formulaire de contact