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Terrain à valoriser de 840 m2 avec vue sur les Dents du Midi

CHF 195'000.-

Val-d'Illiez

Nouveau
~ 840 m²

Descriptif

OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Vous recherchez un terrain à bâtir dans un environnement privilégié ? Cette parcelle d'env. 840 m2 bénéficie d'un emplacement idéal et d'un beau potentiel de valorisation. Entourée par la nature et les montagnes, sa vue panoramique séduira tout acquéreur en quête de tranquillité et proche de toutes commodités.

  • Situé en Zone d'extension du village
  • Affectation de la zone destinée à l'habitat, à l'artisanat et aux commerces
  • Uniquement pour résidence principale
  • Libre de mandat.

SURFACE
La parcelle dispose d'une surface d'env. 840 m2 en zone à bâtir.

DESCRIPTIF
La parcelle est située en Zone d'extension du village. L'affectation de la zone est destinée à l'habitat, à l'artisanat et aux commerces (cf. Règlement des constructions de la commune de Val d'Illiez).

Dans la Zone d'extension du village, les droits à bâtir sont les suivants :
  • Distance à la limite = 1/2 de la hauteur de chaque façade, minimum 4 m.
  • Hauteur maximale = 11.50 m.
  • Densité = 0.4 IUS (env. 336 m2) ou 0.53 IBUS (env. 445 m2)
  • Surface bâtie minimale = 70 m2.

ASPECTS ENVIRONNEMENTAUX
  • La parcelle ne figure pas à l'inventaire des sites pollués.

Situation

Géographiquement, la parcelle se situe à 1 min. du centre de Val d'Illiez, entre la Route des Crosets et la Route de Chambéry, et à 15 min. en voiture de l'autoroute (A9). Le centre-ville de Monthey, et toutes ses commodités, sont rapidement accessibles et se situent à env. 8 km.

Située dans la verdoyante vallée d'Illiez, la parcelle bénéficie d'un ensoleillement idéal ainsi que d'un environnement calme et verdoyant. La vue imprenable sur les Dents du Midi est à couper le souffle. Le voisinage est essentiellement composé d'habitations individuelles, de prés et de forêts. La parcelle dispose en outre d'un accès direct.

La parcelle dispose en outre d'un accès direct.

Commune

Le village de Val-d’Illiez est situé au coeur de la vallée (à égale distance du col de Bretolet et de Monthey) qui porte le même nom, entre les 2 communes de Troistorrents et de Champéry et limite la commune française de Montriond sur près de 2 km. La Commune de Val-d’Illiez compte environ 1'900 habitants.

Avec ses 2 stations, Les Crosets à 1'668 m d’altitude et Champoussin à 1'588 m d’altitude, elle fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, considéré comme le plus grand domaine international relié du monde. Ses 13 stations offrent plus de 650 km de pistes balisées desservies par environ 200 installations.

Plus d’informations sur www.illiez.ch

Remarques

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Distances

 
Gare
600 m
9'
9'
2'
Transports publics
300 m
7'
7'
2'
Autoroute
11 km
2h24
56'
16'
Jardin d'enfants
610 m
10'
10'
2'
Ecole primaire
4 km
49'
23'
6'
Ecole secondaire
4 km
49'
23'
6'
Gymnase
9.1 km
2h58
1h05
22'
Commerces
620 m
10'
10'
2'
Télécabine/skilift
3 km
48'
15'
6'
Aéroport
35 km
10h50
2h04
46'
Poste
580 m
11'
11'
2'
Banque
660 m
11'
11'
2'

Formulaire de contact