Descriptif
EXCLUSIVITÉ ACTIA !
Vous souhaitez réaliser un placement immobilier intéressant ou êtes à la recherche de votre futur logement à proximité de la station de Crans-Montana ?
Cette maison villageoise constitue une excellente opportunité. Elle se situe dans un quartier calme et se trouves à proximité de toutes les commodités.
Jugez plutôt :
Vous souhaitez réaliser un placement immobilier intéressant ou êtes à la recherche de votre futur logement à proximité de la station de Crans-Montana ?
Cette maison villageoise constitue une excellente opportunité. Elle se situe dans un quartier calme et se trouves à proximité de toutes les commodités.
Jugez plutôt :
- Maison villageoise sur 3 niveaux
- Travaux de rénovation/transformation à prévoir
- Jardin
- 2 places de parc extérieures
- Projet de valorisation à disposition + Descriptif de construction
Situation
Géographiquement, la parcelle se situe au coeur du village de Bluche, en aval de la station de Crans-Montana.
Le centre de la station de Crans-Montana, et toutes ses commodités, sont rapidement accessibles et se situent dans un rayon d'env. 5 km.
Dans le village de Bluche, on trouve par exemple :
Le centre de la station de Crans-Montana, et toutes ses commodités, sont rapidement accessibles et se situent dans un rayon d'env. 5 km.
Dans le village de Bluche, on trouve par exemple :
- Auberge du Petit Paradis à env. 40 m.
- Ecole hôtelière internationale Les Roches à env. 100 m.
Commune
Situé sur la rive droite du Rhône et à quelques minutes de la station de ski de Crans-Montana, Bluche est un charmant village à une altitude d'env. 1'200 m, dans la commune de Crans-Montana qui compte env. 10'300 habitants.
La commune de Crans-Montana dans le canton du Valais, en Suisse, offre de grandes possibilités de loisirs, du ski au golf en passant par le VTT. D'innombrables sentiers vous attendent, de la courte balade en station aux excursions plus reculées, en altitude. La région de l’Aminona, paradis de la vie à l’état sauvage, vous fera vivre des randonnées particulièrement magiques, avec une vue à couper le souffle sur les mythiques sommets alpins. En raquettes, à pied ou même en peau de phoque, les possiblités sont infinies. Labellisée « Family Destination », la région chouchoute en outre les familles avec ses activités et animations pour tous.
La culture n'est pas en reste, avec les nombreux musées, expositions et galeries qui représentent la diversité culturelle qu'offre la région. La musique est également à l'honneur avec des concerts, événements et festivals organisés tout au long de l'année.
Plus d'informations sur
www.commune-cransmontana.ch et www.cransmontana.ch
La commune de Crans-Montana dans le canton du Valais, en Suisse, offre de grandes possibilités de loisirs, du ski au golf en passant par le VTT. D'innombrables sentiers vous attendent, de la courte balade en station aux excursions plus reculées, en altitude. La région de l’Aminona, paradis de la vie à l’état sauvage, vous fera vivre des randonnées particulièrement magiques, avec une vue à couper le souffle sur les mythiques sommets alpins. En raquettes, à pied ou même en peau de phoque, les possiblités sont infinies. Labellisée « Family Destination », la région chouchoute en outre les familles avec ses activités et animations pour tous.
La culture n'est pas en reste, avec les nombreux musées, expositions et galeries qui représentent la diversité culturelle qu'offre la région. La musique est également à l'honneur avec des concerts, événements et festivals organisés tout au long de l'année.
Plus d'informations sur
www.commune-cransmontana.ch et www.cransmontana.ch
Construction
PARCELLES
Il s'agit de 2 parcelles disposant d'une surface d'env. 232 m2. Elle comprennent une maison d'habitation individuelle occupant env. 75 m2 au sol. La route d'accès asphaltée (avec 1 place de parc) s'étend sur une surface d'env. 61 m2. Une place de parc extérieure supplémentaire (16 m2) se trouve sur la 2ème parcelle. Un jardin d'env. 80 m2 complète ce bien.
Les espaces extérieurs sont sobres, fonctionnels et très bien soignés. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants en bas âges.
SURFACES ET VOLUME
DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION
Cette maison d'habitation se distribue sur 3 niveaux et se compose comme suit :
RÉNOVATIONS/TRANSFORMATIONS EFFECTUÉES
TRAVAUX A PRÉVOIR
PARKING
Il s'agit de 2 parcelles disposant d'une surface d'env. 232 m2. Elle comprennent une maison d'habitation individuelle occupant env. 75 m2 au sol. La route d'accès asphaltée (avec 1 place de parc) s'étend sur une surface d'env. 61 m2. Une place de parc extérieure supplémentaire (16 m2) se trouve sur la 2ème parcelle. Un jardin d'env. 80 m2 complète ce bien.
Les espaces extérieurs sont sobres, fonctionnels et très bien soignés. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants en bas âges.
SURFACES ET VOLUME
- Surface brute totale : env. 195 m2 (inclus sous-sol)
- Surface habitable brute totale : env. 160 m2 (inclus combles, mais hors sous-sol)
- Surface habitable nette totale : env. 130 m2 (inclus combles, mais hors sous-sol)
- Volume : env. 560 m3
DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION
Cette maison d'habitation se distribue sur 3 niveaux et se compose comme suit :
- Construction de date inconnue
- Structure mixte (maçonnerie, bois)
- Façades extérieures avec revêtement mixte (crépie et bois)
- Toiture à 2 pans (non isolée), couverture en tuiles plates (type Eternit), ferblanterie cuivre
- Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant (essentiellement)
- Protections solaires : volets en bois
- Chauffage à gaz, distribution par radiateurs pourvus de vannes thermostatiques
RÉNOVATIONS/TRANSFORMATIONS EFFECTUÉES
- Remplacement chaudière et du chauffe-eau (date 2014)
- Réfection des fenêtres (date inconnue)
- Réfection des sols et peintures à l'étage (date inconnue)
TRAVAUX A PRÉVOIR
- La maison est habitable en l'état avec des adaptations mineures.
- Toutefois, selon l'utilisation souhaitée, une valorisation de la propriété par une rénovation complète et/ou transformation peut s'avérer nécessaire.
- Projet de valorisation à disposition (cf. PARTICULARITÉS)
PARKING
- 2 places de parc extérieures
Sous-sol
Accès par escalier extérieur
- 2 caves
Rez-de-chaussée
Accès indépendant sans liaison interne avec les autres étages
- 2 pièces, dont 1 avec espace technique (chaudière, chauffe-eau, etc.)
1er niveau
Accès par escaliers extérieurs
- Hall d’entrée
- Salle à manger + Cuisine non équipée (uniquement un évier)
- Séjour
- Chambre à coucher
- Salle de bain (baignoire) avec lavabo et WC
Combles
Accès par trappe et escalier escamotable dans la cuisine au 1er niveau
- 2 pièces, dont 1 chambre
Aménagements extérieurs
PARCELLE 1
PARCELLE 2
- Accès véhicule et zone de stationnement asphaltées (1 place)
- Engazonnement
PARCELLE 2
- Zone de stationnement asphaltées (1 place)
Particularités
PARTICULARITÉS GÉNÉRALES
PROJET DE VALORISATION EXISTANT
- Proche de la station de Crans-Montana et de toutes les commodités
- Maison villageoise avec jardin
- Rénovations à prévoir
- Projet de valorisation existant
- 2 places de parc extérieures
PROJET DE VALORISATION EXISTANT
- Projet de valorisation existant
- Descriptif de construction à disposition
- Budget des travaux estimés à env. CHF 700'000
Remarques
- Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
- Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
- Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
Commodités
Environnement
- Village
- Gare
- Arrêt de bus
- Ecoles internationales
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Parking public
- Mitoyen
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Traversant
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Etat
- A transformer
- A rénover
Ensoleillement
- Favorable
Style
- Maison de caractère
Distances
Gare
3.46 km
1h38
20'
19'
Transports publics
274 m
4'
4'
1'
Autoroute
3.61 km
1h40
41'
19'
Ecole primaire
727 m
11'
11'
2'
Ecole secondaire
1.53 km
44'
22'
8'
Haute école
3.65 km
1h43
25'
16'
Commerces
893 m
42'
13'
6'
Télécabine/skilift
1.16 km
39'
25'
5'
Aéroport
15.5 km
3h47
59'
29'
Poste
838 m
41'
12'
5'
Banque
820 m
42'
11'
5'
Hôpital
2.79 km
1h29
32'
17'
Restaurants
52 m
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