Villa contiguë d'angle en construction - BAISSE DE PRIX

SITUATION
Le bien-fonds se situe dans un quartier calme et verdoyant du Grand-Lancy. Toutes les commodités de base sont rapidement accessibles dans un rayon d'env. 500 m, notamment : arrêt de bus (ligne 43), gare du CEVA, nombreuses écoles (crèches, primaires, enfantines, CECG, HEG, Universités) et commerces.

PROJET
Il s'agit d'un projet immobilier de 4 villas contiguës contemporaines, dont 1 seule est mise en vente, les autres étant conservées par le propriétaire du bien-fonds. L'ensemble du projet sera réalisé par contrat d'entreprise générale avec la même entreprise, en sachant que la villa à vendre fera l'objet d'un contrat individuel encore personnalisable pour le choix des finitions.

PARCELLE A VENDRE
La parcelle à vendre dispose d'une surface de 282 m2. Elle bénéficie du meilleur emplacement du projet et comprendra une villa contiguë d'angle, ainsi qu'une terrasse-jardin orienté Sud-Est, 2 places de parc extérieures privatives et une petite portion d'espaces communs (circulation, 1 place de parc commune pour les visiteurs, boîtes aux lettres, etc.).

DISTRIBUTION
La villa sera distribuée sur 3 niveaux :

Sous-sol
  • Buanderie et local technique  
  • Cave  
  • Disponible  

Rez-de-chaussée
  • Hall d'entrée 
  • Salle à manger 
  • Séjour 
  • Cuisine ouverte 
  • WC visiteur 

1er étage 
  • Dégagement  
  • 3 chambres à coucher, dont 1 avec salle de douche attenante  
  • Salle de bain  

SURFACES
  • Surface brute totale : env. 173 m2  
  • Surface brute habitable : env. 116 m2  
  • Surface nette habitable : env. 94 m2  

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION 
  • Début de la construction à la signature de l'acte de vente  
  • Toiture à 2 pans, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en zinc-titane  
  • Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant  
  • Chauffage par pompe à chaleur air-eau, distribution au sol  
  • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude  
  • Choix des finitions au gré de l'acquéreur  

PARKING :
2 places extérieures privatives prévues  

NON INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE (env. CHF 50'000 à CHF 60'000)
  • Frais de cadastration finale par le géomètre 
  • Taxes de raccordement 
  • Aménagements extérieurs 
  • Frais divers 

LIVRAISON
  • Chantier autorisé  
  • Livraison prévue en automne 2019 

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document et les images d'illustration restent sans aucun engagement contractuel ou juridique et peuvent être sujets à modifications (S.E.& O.). Tous les renseignements remis ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation.

Caractéristiques

  • Surface116 m2
  • Nombre de pièces5
  • Etages3
  • Construction2019

Commodités

  • Arrêt de bus150 m
  • Centre ville2 km
  • Commerces700 m
  • Crèche/Garderie150 m
  • Ecole primaire500 m
  • Ecole secondaire500 m
  • Ecoles500 m (université)
  • Entrée/Sortie autoroute1.5 km
  • Proche aéroport15 km
  • Proche gare450 m (CEVA)

Localisation

Villa contiguë d'angle en construction - BAISSE DE PRIX

Grand-Lancy

CHF 1'370'000