Villa contiguë d'angle en construction - BAISSE DE PRIX

SITUATION
Le bien-fonds se situe dans un quartier calme et verdoyant du Grand-Lancy. Toutes les commodités de base sont rapidement accessibles dans un rayon d'env. 500 m, notamment : arrêt de bus (ligne 43), gare du CEVA, nombreuses écoles (crèches, primaires, enfantines, CECG, HEG, Universités) et commerces.

PROJET
Il s'agit d'un projet immobilier de 4 villas contiguës contemporaines, dont 1 seule est mise en vente, les autres étant conservées par le propriétaire du bien-fonds. L'ensemble du projet sera réalisé par contrat d'entreprise générale avec la même entreprise, en sachant que la villa à vendre fera l'objet d'un contrat individuel encore personnalisable. Les murs extérieurs étant déjà figés par le permis de construire, ceci veut dire que l’intérieur est encore totalement modulable, et offre donc la possibilité de revoir la distribution des pièces (en créant par exemple 2 grandes chambres à la place de 3 chambres, etc.). Les finitions sont bien évidemment à la discrétion entière de l’acquéreur.

PARCELLE A VENDRE
La parcelle à vendre dispose d'une surface de 282 m2. Elle bénéficie du meilleur emplacement du projet et comprendra une villa contiguë d'angle, ainsi qu'une terrasse-jardin orienté Sud-Est, 2 places de parc extérieures privatives et une petite portion d'espaces communs (circulation, 1 place de parc commune pour les visiteurs, boîtes aux lettres, etc.).

DISTRIBUTION
La villa sera distribuée sur 3 niveaux :

Sous-sol
  • Buanderie et local technique  
  • Cave  
  • Local disponible (par exemple pour fitness, salle de jeux, atelier, salle de cinéma, etc.)  

Rez-de-chaussée
  • Hall d'entrée 
  • Salle à manger 
  • Séjour 
  • Cuisine ouverte 
  • WC visiteur 

1er étage 
  • Dégagement  
  • 3 chambres à coucher, dont 1 avec salle de douche attenante  
  • Salle de bain  

SURFACES
  • Surface brute totale : env. 173 m2  
  • Surface brute habitable : env. 116 m2  
  • Surface nette habitable : env. 94 m2  

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION 
  • Début de la construction à la signature de l'acte de vente  
  • Toiture à 2 pans, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en zinc-titane  
  • Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant  
  • Chauffage par pompe à chaleur air-eau, distribution au sol  
  • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude  
  • Choix des finitions au gré de l'acquéreur  

PARKING :
2 places extérieures privatives prévues  

NON INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE (env. CHF 35'000)
  • Aménagements extérieurs privés (selon devis, env. CHF 27'000)
  • Aménagements extérieurs en communs (selon devis, part d'env. CHF 8'000)

LIVRAISON
  • Chantier autorisé  
  • Livraison prévue  : env. 10 mois dès la signature de l’acte de vente, à affiner avec l’entreprise générale selon les chantiers en cours 

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
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REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document et les images d'illustration restent sans aucun engagement contractuel ou juridique et peuvent être sujets à modifications (S.E.& O.). Tous les renseignements remis ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation.

Caractéristiques

  • Surface116 m2
  • Nombre de pièces5
  • Etages3
  • Construction2019

Commodités

  • Arrêt de bus150 m
  • Centre ville2 km
  • Commerces700 m
  • Crèche/Garderie150 m
  • Ecole primaire500 m
  • Ecole secondaire500 m
  • Ecoles500 m (université)
  • Entrée/Sortie autoroute1.5 km
  • Proche aéroport15 km
  • Proche gare450 m (CEVA)

Localisation

Villa contiguë d'angle en construction - BAISSE DE PRIX

Grand-Lancy

CHF 1'290'000