Villa de standing dès 3.5 pcs avec variantes de construction à choix

Magnifique villa de standing au centre de Grimisuat ! Sa situation calme, verdoyante et bucolique dispose de tous les atouts pour vous séduire !
   
COMMUNE
Grimisuat est une commune de 445 hectares située dans le district de Sion, capitale valaisanne, et qui s'étend sur le coteau orienté sud. Elle s’inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial où toutes les commodités sont à portée de mains. Quelques minutes suffisent pour rallier les écoles, l’église, l’hôpital, les commerces, les restaurants et caveaux typiques, les infrastructures sportives et de loisirs. Sa situation intermédiaire, entre plaine et montagne, son ensoleillement, ses multiples qualités géographiques et humaines procurent à Grimisuat une réelle vocation de banlieue résidentielle. S’y installer c’est donc choisir un cadre de vie unique : celui d’une commune paisible mais proche de la ville, où il fait bon vivre. Avec une forte évolution de sa population, en particulier depuis 1940, Grimisuat recense env. 3'300 habitants à ce jour. Cette évolution s'est accompagnée d'une mutation de l'activité qui, d'agricole, s'est essentiellement dirigée vers le secteur tertiaire. Grimisuat bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rive droite du Rhône, ce qui garantit un ensoleillement maximal tout au long de l'année.

SITUATION
Cette superbe promotion se situe à 3 minutes à pied du centre de Grimisuat. À peine 200 m la séparent des commerces et des restaurants, du centre scolaire et des arrêts de bus.

PARCELLE
La parcelle bénéficie d'une surface d'env. 570 m2. Elle jouit d'un très bon ensoleillement toute l'année et d'une magnifique vue dégagée sur les Alpes.

DISTRIBUTION
Ce projet vous permet de choisir entre 3 variantes de construction possibles, selon vos besoins.

Variante A => CHF 997'000
Surface habitable brute d'env. 161 m2 + terrasse d'env. 28 m2 
Au Rez:
  • Chambre parentale avec dressing et salle de bain
  • 2-3 Chambres
  • 1 salle de bain
  • Local technique / Buanderie
  • Accès au jardin
À l'étage:
  • Spacieux séjour avec accès à la grande terrasse et au jardin
  • Salle à manger
  • WC
  • Couvert à voiture
  • Place de parc

Variante B (env. 161 m2) => CHF 1'068'000
Surface habitable brute d'env. 161 m2 + terrasse d'env. 92 m2 
  • Par rapport à la villa de base (Variante A), celle-ci a en plus une terrasse semi-couverte et une terrasse à ciel ouvert au 2ème étage.

Variante C (env. 161 m2) => CHF 1'176'000
Surface habitable brute d'env. 206 m2 + terrasse d'env. 54 m2 
  • Par rapport à la villa de base (Variante A), celle-ci a un attique habité au 2ème étage. Cet espace peut être aménagé selon les choix du client.

Le nombre de chambres (jusqu'à 5) et les finitions intérieures seront déterminés par le client.

STATIONNEMENT
  • 1 couvert à voiture de 12.50 m2
  • 1 place de parc extérieure

PARTICULARITES
  • Très belle propriété modulable selon vos besoins
  • Finitions à choix
DOSSIER COMPLET AVEC DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION
Sur demande.

REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
Ce dossier vous est proposé en partenariat avec le CECIM - Centre de compétences immobilières.

Caractéristiques

  • Surface174 m2
  • Nombre de pièces6.5
  • Nombre de chambre4
  • Etages2
  • Chambres4
  • WC1
  • Parking2

Commodités

  • Terrasse1
  • Dressing1
  • Local technique1
  • Parking intérieur1
  • Salle de douche2
  • WC1

Localisation

Villa de standing dès 3.5 pcs avec variantes de construction à choix

Grimisuat

CHF 997'000