Terrain à bâtir avec potentiel intéressant

SITUATION

Le hameau de Grattavache (alt. 812 m) se situe entre Bulle et Châtel-St-Denis, à env. 10 minutes de l'autoroute (A12). Il fait partie de la commune de La Verrerie, intégrée au district de la Veveyse, qui compte env. 1'100 habitants.



La parcelle est située en limite Est de la commune, aisément accessible. L'ensoleillement est excellent. La vue est dégagée sur le vallon et les Préalpes fribourgeoises à l'Est. Le voisinage est essentiellement composé d'habitations individuelles, de fermes et de prés.



DESCRIPTIF

Terrain à bâtir situé en zone résidentielle de faible densité. L'affectation de la zone est destinée aux habitations individuelles ou groupées (max. 3 logements par parcelle).



L'indice brut d'utilisation du sol (ibus) s'élève à

- 0.50 pour les maisons individuelles

- 0.60 pour les maison individuelles groupées

Le règlement communal d'urbanisation révisé et en cours d'approbation, soit la possibilité de bâtir env. 300 m2 à 360 m2.



La hauteur maximale au faîte est de 8.50 m.



Terrain entièrement équipé.



ASPECTS ENVIRONNEMENTAUX

La parcelle ne figure pas à l'inventaire des sites pollués.

La parcelle n'est pas classée en zone de danger naturel.



PARTICULARITES

- Terrain à bâtir offrant un dégagement intéressant.

- Possibilité d'acquérir le chalet voisin et son de terrain de 696 m2 pour le prix de CHF 420'000.



REMARQUES :

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de IMVESTIS.

Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Caractéristiques

Localisation

Terrain à bâtir avec potentiel intéressant

CHF 115'000